Fazenda à Venda com 52 alq. baiano por R$ 7.385.000 Campinas Belas, Reserva-PR

ÁREA RURAL
Nome completo proprietário: GELSON
Fone de Contato:

Dados imóvel: FAZENDA CANAÃ – localidade de Campinas Belas – Reserva Paraná
Endereço com número:
CEP: 8432-000
Valor do imóvel: R$ 7.000.000
Área total: 52,98 alqueires
Área privativa:

➡️ DESCRIÇÃO MODELO

FAZENDA à venda – Campinas Belas – Reserva Paraná

LOCALIZAÇÃO
FAZENDA CANAÃ
* 22km da cidade de Reserva – Paraná.
* Acesso (10km de asfalto e depois 12km de cascalho, dos quais 7km será asfaltado ainda esse ano).
* Próximo da Cooperativa COAMO.

TAMANHO DA ÁREA
* Área total – 52,98 alqueires (128,21 hectares);
* Área agricultável – aproximadamente 18 alqueires;
* Área de pastagem – aproximadamente 35 alqueires.

APTIDÃO DA FAZENDA
* Agricultura;
* Pecuária;
* Integração lavoura-pecuária;
* Reflorestamento;
* Turismo rural;
* Energia solar;
* Arrendamento.

TERRENO com Topografia semi-plana, ondulada.

RECURSOS HÍDRICOS
* Rios
* Nascentes
* Açudes

ESTRUTURA EXISTENTE
* Cercas
* Energia elétrica

DOCUMENTAÇÃO EXISTENTE
* Matrícula
* CAR (Cadastro Ambiental Rural)
* GEO (Georreferenciamento)
* CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)
* ITR (Imposto Territorial Rural)

PRODUÇÃO ATUAL
* Cultura plantada - SOJA

POTENCIAL ECONÔMICO
* Possibilidade de expansão;
* Valorização da região;
* Potencial turístico.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES DA FAZENDA
* “Terra vermelha de alta produtividade”;
* “Logística privilegiada”;
* “Dupla aptidão”;
* “Fazenda pronta para operação”;
* “Excelente índice pluviométrico”;
* “Região em forte valorização”.


Investimento
Área 1 - 34.5 alqueires - R$ 4.485.000 (130mil por alqueire)
Área 2 - 9.35 alqueires - R$ 1.402.000 (150mil por alqueire)
Área 3 - 9.13 alqueires – R$ 1.798.000 (197mil por alqueire)
Área total 52.98 alqueires – 7.685.000 (145mil por alqueire)

Valor à vista comprando as 3 áreas - R$ 7.385.000
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Valores sujeitos a alterações;
Consulte disponibilidade.

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42 9 9826-2828
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