1 Fazenda à Venda acima de R$ 5 milhões em Campinas Belas, Reserva, PR

ÁREA RURAL Nome completo proprietário: GELSON Fone de Contato: Dados imóvel: FAZENDA CANAÃ – localidade de Campinas Belas – Reserva Paraná Endereço com número: CEP: 8432-000 Valor do imóvel: R$ 7.000.000 Área total: 52,98 alqueires Área privativa: ➡️ DESCRIÇÃO MODELO FAZENDA à venda – Campinas Belas – Reserva Paraná LOCALIZAÇÃO FAZENDA CANAÃ * 22km da cidade de Reserva – Paraná. * Acesso (10km de asfalto e depois 12km de cascalho, dos quais 7km será asfaltado ainda esse ano). * Próximo da Cooperativa COAMO. TAMANHO DA ÁREA * Área total – 52,98 alqueires (128,21 hectares); * Área agricultável – aproximadamente 18 alqueires; * Área de pastagem – aproximadamente 35 alqueires. APTIDÃO DA FAZENDA * Agricultura; * Pecuária; * Integração lavoura-pecuária; * Reflorestamento; * Turismo rural; * Energia solar; * Arrendamento. TERRENO com Topografia semi-plana, ondulada. RECURSOS HÍDRICOS * Rios * Nascentes * Açudes ESTRUTURA EXISTENTE * Cercas * Energia elétrica DOCUMENTAÇÃO EXISTENTE * Matrícula * CAR (Cadastro Ambiental Rural) * GEO (Georreferenciamento) * CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) * ITR (Imposto Territorial Rural) PRODUÇÃO ATUAL * Cultura plantada - SOJA POTENCIAL ECONÔMICO * Possibilidade de expansão; * Valorização da região; * Potencial turístico. INFORMAÇÕES IMPORTANTES DA FAZENDA * “Terra vermelha de alta produtividade”; * “Logística privilegiada”; * “Dupla aptidão”; * “Fazenda pronta para operação”; * “Excelente índice pluviométrico”; * “Região em forte valorização”. Investimento Área 1 - 34.5 alqueires - R$ 4.485.000 (130mil por alqueire) Área 2 - 9.35 alqueires - R$ 1.402.000 (150mil por alqueire) Área 3 - 9.13 alqueires – R$ 1.798.000 (197mil por alqueire) Área total 52.98 alqueires – 7.685.000 (145mil por alqueire) Valor à vista comprando as 3 áreas - R$ 7.385.000 Avalia propostas Avalia permuta menor valor Valores sujeitos a alterações; Consulte disponibilidade. Agende sua visita 42 9 9826-2828 CA